Готовый бизнес по аренде офисов

вместе с Office Life

Коммерческая недвижимость приносит доход своему владельцу. Если это не так или рентабельность объекта не оправдывает ожиданий, подумайте о смене профиля.

Провести оценку недвижимостиПосмотреть офисы

Услуги по перепрофилированию
коммерческой недвижимости

В результате перепрофилирования объекта, его эксплуатационные свойства меняются в соответствии с рыночной ситуацией. Функциональность помещения становится актуальной, объект недвижимости — востребованным, а прибыль владельца — увеличивается.

Взвесить все «за» и «против» предстоящих изменений и принять правильное решение собственнику поможет оценка объекта коммерческой недвижимости. Эксперты компании Office life проведут всесторонний анализ объекта недвижимости и помогут установить его стоимость и возможность приносить доход.

Причины вкладывать деньги в изменения объектов коммерческой недвижимости

  • Объект не соответствует бизнес-планам на его использование
  • Смена арендатора объекта недвижимости
  • Необходимо повысить рентабельность объекта недвижимости

Кто инвестирует в недвижимость?

Бизнес понимающий рынок

Обладатели свободных средств, рассчитывающих на высокий уровень «пассивного дохода»

Владельцы недвижимости

Собственники, планирующие получать ощутимый доход, превышающий инфляцию

Инвесторы

Бизнесмены желающие расширить свои инвестиционные портфели

Портфолио

Бизнес-центр

Бизнес-центр
класса «B» «Адмирал»

Задача:

В связи со сменой арендатора, необходимо было организовать открытое офисное пространство (Open Space)

Месторасположение:

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район

Общая площадь:

1 500 кв. м.

Виды работ:

инжиниринговые услуги на этапе реконструкции объекта, сопровождение ремонтно-строительных работ, арендное регулирование, управление и эксплуатация.

Сокращение расходов на эксплуатацию:

10%

Рост рентабельности:

40%

Целое здание

4-х этажное здание
склада

Задача:

Решить проблемы затрудняющие эксплуатацию объекта.В здании не было лифта, поэтому складские помещения на 2-4 этажах не использовались. Прилегающая территория создавала сложности с логистикой.

Месторасположение:

Санкт-Петербург, Василеостровский район

Общая площадь:

960 кв. м.

Виды работ:

проектирование лифтовой шахты, монтаж лифта, перепланировка, ремонтно-строительные работы, организация погрузочно-разгрузочной зоны, арендное регулирование.

Рост рентабельности:

75%

Срок окупаемости:

9 месяцев

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА

С течением времени и изменением обстоятельств стоимость недвижимости не постоянна.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость коммерческой недвижимости

  • моральный износ конструкций и оборудования
  • снижение полезности объекта по сравнению с другими предложениями на рынке
  • недостатки планировки
  • неэффективным или неоправданно дорогим техническим оснащением
  • плохая тепло- и звукоизоляция помещений
  • неэффективная инженерия
  • снижением спроса, рыночных цен и арендных доходов в месте расположения объекта
  • рост затрат на содержание здания

При оценке все факторы анализируются, учитывается размер потенциального дохода, риск неполучения этого дохода и период, необходимый для его получения. При этом учитывается функциональное назначение, качество, местоположения объекта.

Отзывы

«Довели до ума» небольшую базу. Арендаторов откровенно пугал внешний вид строения и прилегающей территории. Использовалась только ¼ здания, остальные площади пустовали. За 3 месяца убрали хлам, сделали реконструкцию, отремонтировали помещения, нашли арендаторов. Объект начал приносить доход.

Понравилось взаимодействие со специалистами компании, на каждом этапе все вопросы решались максимально оперативно и грамотно.

Приятно удивил результат сотрудничества. Отдельно отмечу стремление Ваших работников разрешать все возникающие вопросы.

напишите нам

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Чем полезна собственнику коммерческой недвижимости компания Office- life?

Даём идею

Анализируем, оцениваем объект недвижимости, предлагаем и помогаем определиться с наиболее выгодным вариантом использования объекта недвижимости.

Запускаем в работу

Управляем сделками с подрядчиками и обслуживающими организациями, рекламируем, обеспечиваем клиентами.

Реализуем

Проектируем, перепрофилируем, застраиваем объект.

Сопровождаем

Берем на себя комплекс услуг, для клиентов-арендаторов.

Поддерживаем в рабочем состоянии

Осуществляем техническое обслуживание и занимаемся вопросами эксплуатации объекта.

Застройка площади в форматах:

офис

коворкинг

склад

Office Life помогает собственникам получить доход с аренды, не затрачивая время на управление. Берем объекты в доверительное управление и предоставляем дополнительные услуги.

Получите консультацию эксперта Office life и выберите для себя вариант с гарантированным выводом изначальных вложений на окупаемость.

Преимущества работы с Office Life

  • Опыт управления объектами коммерческой недвижимости
  • Профессионально управляем собственностью клиентов
  • Формируем индивидуальный пакет услуг
  • Разумная стоимость услуг
  • Реализуем максимальную эффективность
  • Сокращение расходов на эксплуатацию
  • Повышаем арендную ставку
  • Ведение отчетности перед Заказчиком